舊樓加裝電梯改造如何申請，由誰申請，向誰申請？

來源：www.nftcgyp.cn 發(fā)布時間：2019年01月04日

舊樓加裝電梯改造如何申請，由誰申請，向誰申請？我們一起來聽聽福州舊樓加裝電梯怎么說的吧！
1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請
福州舊樓加裝電梯改造可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。
申請人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。
2.申請需“兩個三分之二以上”業(yè)主同意

加裝電梯的申請，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

福州舊樓加裝電梯

3.加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定
加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、維護保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、相關(guān)費用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。建設(shè)安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。
通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。
4.可向?qū)俚亟值郎暾埧尚行哉撟C

申請人可先提出概念性方案(加裝電梯平面圖、立面和剖面圖、含本建筑及相鄰建筑的總平圖等)，經(jīng)業(yè)主委員會或社區(qū)(村)簽署意見后，向?qū)俚亟值郎暾埧尚行哉撟C。

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